Арендодателям (коммерческая недвижимость)

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Наша компания оказывает профильную профессиональную помощь владельцам (собственникам) коммерческой и прочей недвижимости нежилого назначения.
Гражданский Кодекс РФ

Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Отношения аренды - сложный многоуровневый и многопрофильный процесс, регламентация которого является залогом успешного ведения данного вида предпринимательской деятельности.

Наличие профессионально составленного и продуманного договора аренды (который учитывает все обстоятельства дела, максимально детально описывает объект и обстоятельства передачи) - не только несомненное преимущество и признак проявления правовой разумности, но и защита обеих сторон от непредвиденных рисков, изменения договоренностей и прочих финансовых и юридических аспектов.

Арендодатель не только получает прибыль при всей очевидности арендных отношений, но и контролирует: налоговое планирование, дебиторскую задолженность, техническое обслуживание, взаимоотношения с органами государственной и исполнительной власти, эксплуатацию, процесс текущего и капитального ремонта, конфиденциальность информации, управление, риски, маркетинговые мероприятия и многое другое.

Наша компания имеет положительный опыт работы с объектами различного назначения и техническими характеристиками: земельные участки различной категории и назначения, здания (сооружения, объекты незавершенного строительства), нежилые помещения, объекты хранения и складирования, гаражи (боксы, машиноместа); работает с физическими и юридическими лицами; применяет современный опыт налогового и финансового планирования.

Мы понимаем все важнейшие аспекты арендных отношений, поэтому можем подготовить соглашения любой сложности, включая комбинированные договоры под застройку территории, соглашения, направленные на технические изменения объекта аренды, осложненные иностранными элементами и другие.

Знаем, что для собственника важно:

  • конкретизировать предмет, основные термины и определения
  • определить порядок и предел разрешенного использования
  • регламентировать порядок уступки прав и перевод обязанностей
  • знать этапность исполнения обязательств
  • делать протоколирование отдельных положений
  • понимать условия доступа
  • определить объем и порядок проверок, техобслуживания и ремонта (инженерные сети и оборудование)
  • определить срок договора и порядок продления, как происходит передача и возврат объекта
  • полностью понимать платежи, порядок расчетов, индексацию
  • знать особенности расчетов в валюте
  • упорядочить эксплуатационные расходы и содержание
  • обеспечить исполнение обязательств: депозит и компенсационные расходы
  • регламентировать порядок приемки отделочных и прочих работ
  • понимать риски случайной гибели
  • как действовать в случае форс-мажорных обстоятельств
  • исключить обстоятельства признания договора с арендатором ничтожным или не заключенным
  • условия страхования
  • составить внутренние положения, правила и порядки
  • соблюдать конфиденциальность
  • не допускать споров или выходить из них с максимальной выгодой

Услуги для собственников земельных участков, зданий (сооружений), нежилых помещений и прочих объектов недвижимости

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Налоговые и правовые консультации 1 час 3 500
Подготовка договора аренды 2-5 от 5 000
Подготовка двуязычного договора аренды 3-10 от 10 000
Разработка соглашений особой сложности от 3 от 10 000
Разработка комплектов документов от 3 от 10 000
Разработка внутренних правил, инструкций, положений и др. от 5 от 5 000
Проверка имеющихся документов от 3 от 5 000
Заполнение описей и других документов 1 лист 1 000
Заказать услугу
Наши специалисты готовы оперативно связаться с Вами, провести консультации, определить перечень необходимых услуг и подготовить индивидуальное коммерческое предложение.