Проверка объекта недвижимости

Помощь в комплексной проверке недвижимости (сделки)

Сведения из ЕГРН, ГКН, данные до 1998 года, БТИ, юридическая проверка отдельных обстоятельств и др.

Когда принято решение о приобретении того или иного имущества, необходима всесторонняя проверка объекта приобретения.

Мы проверяем не только сам объект, но и субъект (продавца).

Важно! Мы "не льем воду" - только реальные сведения, ни капли ненужной информации - многие сервисы предлагают "пустые" данные (участие в арбитражных делах, проверка долгов по базе судебных приставов) - например, данные по судам общей юрисдикции физически невозможно проверить, так как не существует единой базы данных, судебные производства в арбитраже также имеют сомнительную ценность, так как основная масса собственников - физические лица.

Пока объект недвижимости не находится под арестом и регистрационные действия с ним не ограничены - он свободен в распоряжении. А признать сделку недействительной или подать в суд можно практически по любым формальным основаниям.

Условия договора "вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников Квартиры или их супругов, отчуждении и изъятии Квартиры у Покупателя по этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначную Квартиру в доме аналогичной категории..." давно всем известны и содержаться в каждом шаблонном договоре, что в свою очередь не дает ровным счетом никаких гарантий наличия денег у продавца в момент предъявления Вашей претензии.



Проверка квартиры - лучшее предложение на рынке!

Включает данные ПНД, архивную выписку из домовой, расширенную историю из ЕГРН

Территория Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Москва 2 от 8500
Московская область 2-3 от 11 000

Наша ежедневная работа в Instagram - mo_kadastr.ru

Важно! Наши заключения основываются на достоверной информации, полученной из независимых источников.

Мы можем начать проверку при наличии только адреса (для квартиры) или кадастрового номера (для нежилых объектов и земельных участков). Так как в подавляющем большинстве случаев Вам никто (собственников представляют риелторы, которые просят внести невозвратную предоплату для дальнейшей работы и осмотра документов объекта) не даст ознакомиться с правоустанавливающими и прочими документами.

Основная масса так называемых "юридических заключений" автоматических служб и крупных известных сайтов указывают данные, основываясь на домыслах, а не фактах. К примеру, в заключении указывается, что площадь квартиры на протяжении жизненного цикла объекта не менялась, незаконные перепланировки отсутствуют в то время, как заказчик мог представить поддельный документ или документ, на основании которого можно сделать однозначные выводы, попросту отсутствует.

Другим немаловажным аспектом остается решение имеющихся проблем на объекте, которые не препятствуют переходу права, но процессу исправления всегда можно дать своевременную экономическую оценку для снижения стоимости объекта или быстро разрешить ситуацию, не упустив стоящее предложение.

Мы можем приводить примеры бесконечно. В действительности - мы единственные, кто работает добросовестно, честно и за разумную плату, а услугами нашей компании пользуются самые известные имена на рынке недвижимости, градостроительства и связанных юридических услуг.

Услуги по отдельности

Территория Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Проверка паспорта 1 от 3500
Экономическая дисциплина (БКИ) 1 от 1500
Расширенные сведения Росреестра 1 от 1500
Привлечение к ответственности 1 от 3000
Проверка БТИ 1 от 2500
Собственности до 1998 года 1 от 2000
Юридическое заключение 1 от 3500
Участие в сделке, ознакомление с документами 1 от 3500

Сопровождение покупки/продажи недвижимости (без поиска или без продажи)

Правовые рекомендации, проверка правоустановки, диспансеры, архивная домовая книга, расширенная история ЕГРН (ограничения, аресты и пр.), БТИ, долги, налоги, составление договора, расписок, сопровождение в банке, оплата пошлин и сборов, присутствие специалиста на всех этапах сделки

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Стоимость недвижимости до 6 млн рублей --- 25 000
Стоимость недвижимости от 6 до 10 млн рублей --- 35 000
Стоимость недвижимости от 10 млн рублей --- 50 000

Заказать услугу в 1 клик
НИ ОДИН РИЕЛТОР НЕ РАСПОЛАГАЕТ ТАКИМИ ИНСТРУМЕНТАМИ:
  • анализ юридических и не юридических рисков (долги, налоги);
  • проверку данных Росреестра по внутренней базе (расширенные сведения);
  • проверка данных, содержащихся в государственном кадастре по внутренней базе (расширенные сведения);
  • проверка и получение документов БТИ;
  • проверка подлинности правоустанавливающих и правоудостоверящих документов;
  • реальная проверка всех долговых обязательств по объекту;
  • проверка технических документов и данных технической инвентаризации;
  • проверка субъектов - физических лиц: личность, правоспособность, дееспособность (психо- нарко- диспансеры), права распоряжения объектом, банкротство, судимости, проверка паспорта, проверка кредитов;
  • проверка субъектов - юридических лиц: права подписанта, факты принятия соответствующих решений, одобрения, банкротство и пр.;
  • история "жизненного цикла" объекта недвижимости;
  • проверка о зарегистрированных лицах (жилые объекты);
  • анализ и сопоставление данных земельных участков и строений, на них находящихся;
  • проверка легитимности зарегистрированных прав;
  • обременения и аресты;
  • получение специальных нотариальных обязательств со стороны собственника;
  • выявление незарегистрированных обременений;
  • оценка экономических показателей;
  • налоговые риски;
  • комплаенс недвижимости;
  • подготовка договоров, расписок;
  • сопровождение расчетов;
  • получение иных сведений и данных;
  • проверка прочих рисков.
Обратите внимание!
Ни нотариус, ни Росреестр не проверяют риски!

Однозначно
Пожизненная гарантия на проводимые нами сделки!

Услуги по проверке сделки (объекта недвижимости)

Услуга Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Консультация --- Бесплатно при заключении договора
Выезд к заказчику --- от 1000
Выборочная проверка 1-3 от 500

Сопровождение сделок "под ключ"

Купля-продажа, аренда (найм), долевое участие, инвестирование, рента, мена, приватизация и прочие

Включает в себя оформление собственности и полное сопровождение продажи недвижимости, размещение на торговых площадках, показы объекта или поиск подходящего

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
Аренда (найм) --- по договоренности
Купля-продажа --- от 1% цены сделки
Другие сделки --- от 12500

Заказать услугу
Наши специалисты готовы оперативно связаться с Вами, провести консультации, определить перечень необходимых услуг и подготовить индивидуальное коммерческое предложение.