Москва и областьОчень срочно? Лучше звоните:
Помощь в комплексной проверке недвижимости (сделки)
Когда принято решение о приобретении того или иного имущества, необходима всесторонняя проверка объекта приобретения.
Мы проверяем не только сам объект, но и субъект (продавца).
Важно! Мы "не льем воду" - только реальные сведения, ни капли ненужной информации - многие сервисы предлагают "пустые" данные (участие в арбитражных делах, проверка долгов по базе судебных приставов) - например, данные по судам общей юрисдикции физически невозможно проверить, так как не существует единой базы данных, судебные производства в арбитраже также имеют сомнительную ценность, так как основная масса собственников - физические лица.
Пока объект недвижимости не находится под арестом и регистрационные действия с ним не ограничены - он свободен в распоряжении. А признать сделку недействительной или подать в суд можно практически по любым формальным основаниям.
Условия договора "вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников Квартиры или их супругов, отчуждении и изъятии Квартиры у Покупателя по этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначную Квартиру в доме аналогичной категории... " - всем известны и содержаться в каждом шаблонном договоре, что в свою очередь не дает ровным счетом никаких гарантий наличия денег у продавца в момент предъявления Вашей претензии.
Проверка квартиры - лучшее предложение на рынке!
Наша ежедневная работа в Instagram - mo_kadastr.ru
Важно! Наши заключения основываются на достоверной информации, полученной из независимых источников.
Мы можем начать проверку при наличии только адреса (для квартиры) или кадастрового номера (для нежилых объектов и земельных участков). Так как в подавляющем большинстве случаев Вам никто (собственников представляют риелторы, которые просят внести невозвратную предоплату для дальнейшей работы и осмотра документов объекта) не даст ознакомиться с правоустанавливающими и прочими документами.
Оставить заявку
Основная масса так называемых "юридических заключений" автоматических служб и крупных известных сайтов указывают данные, основываясь на домыслах, а не фактах. К примеру, в заключении указывается, что площадь квартиры на протяжении жизненного цикла объекта не менялась, незаконные перепланировки отсутствуют в то время, как заказчик мог представить поддельный документ или документ, на основании которого можно сделать однозначные выводы, попросту отсутствует.
Почитать еще на тему проверки:
Как проверить квартиру вторичку? На примере одной сделки в Москве в 2022 году
Проверка недвижимости от ЦИАН. Часть 2 из истории сравнений.
Проверка недвижимости. Часть 3 - неизвестный сервис.
Другим немаловажным аспектом остается решение имеющихся проблем на объекте, которые не препятствуют переходу права, но процессу исправления всегда можно дать своевременную экономическую оценку для снижения стоимости объекта или быстро разрешить ситуацию, не упустив стоящее предложение.
Мы можем приводить примеры бесконечно. В действительности - мы единственные, кто работает добросовестно, честно и за разумную плату, а услугами нашей компании пользуются самые известные имена на рынке недвижимости, градостроительства и связанных юридических услуг.
Услуги по отдельности
| Территория | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
|---|---|---|
| Данные фед. инф. ресурса | 2-4 | от 500 |
| Архив прописанных (архивная выписка из домовой) | 1 | от 3000 |
| Данные адресного бюро | 1 | от 2000 |
| Проверка паспорта | 1-2 | 2500 |
| Экономическая дисциплина (кредитная история - БКИ) | 1 | от 1000 |
| Расширенные сведения Росреестра (история техвид) | 1 | 2000-3500 |
| Привлечение к ответственности (суды, долги, банк-во) | 1 | от 2500 |
| Проверка БТИ (план этажа) | 1 | от 3000 |
| Собственность до 1998 года | 1 | от 2000 |
| Проверка долгов ЖКХ | 1 | от 2000 |
| Проверить родство и наличие родственников (при наследстве) | 1-2 | от 2500 |
| Диспансеры и спецучет | 3-4 | от 4000 |
| Юридическое заключение | 1-3 | от 3500 |
| Участие в сделке, ознакомление с документами | 1 | от 3500 |
Сопровождение покупки/продажи недвижимости (без поиска или без продажи)
| Наименование услуги | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
|---|---|---|
| Стоимость недвижимости до 6 млн рублей | --- | 25 000 |
| Стоимость недвижимости от 6 до 10 млн рублей | --- | 35 000 |
| Стоимость недвижимости от 10 млн рублей | --- | 50 000 |
Заказать услугу в 1 клик
НИ ОДИН РИЕЛТОР НЕ РАСПОЛАГАЕТ ТАКИМИ ИНСТРУМЕНТАМИ:
- анализ юридических и не юридических рисков (долги, налоги);
- проверку данных Росреестра по внутренней базе (расширенные сведения);
- проверка данных, содержащихся в государственном кадастре по внутренней базе (расширенные сведения);
- проверка и получение документов БТИ;
- проверка подлинности правоустанавливающих и правоудостоверящих документов;
- реальная проверка всех долговых обязательств по объекту;
- проверка технических документов и данных технической инвентаризации;
- проверка субъектов - физических лиц: личность, правоспособность, дееспособность (психо- нарко- диспансеры), права распоряжения объектом, банкротство, судимости, проверка паспорта, проверка кредитов;
- проверка субъектов - юридических лиц: права подписанта, факты принятия соответствующих решений, одобрения, банкротство и пр.;
- история "жизненного цикла" объекта недвижимости;
- проверка о зарегистрированных лицах (жилые объекты);
- анализ и сопоставление данных земельных участков и строений, на них находящихся;
- проверка легитимности зарегистрированных прав;
- обременения и аресты;
- получение специальных нотариальных обязательств со стороны собственника;
- выявление незарегистрированных обременений;
- оценка экономических показателей;
- налоговые риски;
- комплаенс недвижимости;
- подготовка договоров, расписок;
- сопровождение расчетов;
- получение иных сведений и данных;
- проверка прочих рисков.
Обратите внимание!
Однозначно
Ни нотариус, ни Росреестр не проверяют риски!
Однозначно
Пожизненная гарантия на проводимые нами сделки!
Услуги по проверке сделки (объекта недвижимости)
| Услуга | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
|---|---|---|
| Консультация | --- | Бесплатно при заключении договора |
| Выезд к заказчику | --- | от 1000 |
| Выборочная проверка | 1-3 | от 500 |
Сопровождение сделок "под ключ"
| Наименование услуги | Срок услуги (дней) | Цена услуги (руб.) |
|---|---|---|
| Аренда (найм) | --- | по договоренности |
| Купля-продажа | --- | от 1% цены сделки |
| Другие сделки | --- | от 12500 |