Оформление собственности, сопровождение сделок

Раздел именно про оформление прав


Про регистрацию и помощь в Росреестре

Определим процессы, которые обычно вызывают необходимость оформления прав


Основное:

    А
  • Вновь построенная недвижимость (объект капитального строительства): гараж, жилой дом, нежилое здание, постройка, сооружение и пр.

  • Б
  • Образованный земельный участок. Сформировали на основании схемы расположения ЗУ, утвердили, отмежевали, внесли в ЕГРН, - образовался. Образование ЗУ может возникать и по другим основаниям.

  • В
  • Переход права. Дарение, купля-продажа, отступное, новация, наследство, долевое участие, уступки прав, выплата пая, решение суда и т.д.

  • Г
  • Права пользования (управления): аренда, сервитут, оперативное управления, хозяйственное ведение, доверительное управление, иное ограниченное пользование.

  • Д
  • Возникновение права на ранее учтенный объект недвижимости (старые документы). Распорядительные документы органов власти, акты судов.


Чем мы можем быть полезны?

    А
  • Проведем кадастровые работы, подготавливаем техплан, подаем документы в службу, контролируем пакет регистрации, ведем делопроизводство, получаем. Признаем право через суд.
  • Самое главное - в договоре прописан именно результат - получение готовых документов, а не отправление заказчика с пачкой бумаг в "свободное плавание".

  • Б
  • Сделаем геодезию, подготовим межевой план или схему расположения, поможем согласовать и внести данные в ЕГРН. Также "под ключ".

  • В

  • Оформим соглашение любой сложности или их систему. Укажем на абсурд и откровенные риски. Поможем провести переговоры или иным образом представить заказчика со стороны его интересов.
  • Если обстоятельства противоречивы, защищаем доверителей в суде по административным и гражданским спорам.

  • Г
  • Проверим или подготовим договор, сделаем техплан на часть помещения, сопроводим гос регистрацию, оперативно устраним недочеты, выйдем из тупиковых ситуаций. Сработаем на любом этапе.

  • Д
  • Сформируем комплект документов, подадим на регистрацию, организуем контроль при необходимости, исправим неточности и ошибки.
  • Помогаем получить оригиналы документов-оснований или дубликаты утерянных.


Услуга Цена (руб.)
Консультация предметная от 0
Межевой план от 10 000
Геодезия от 30 000
Подготовка соглашений от 5 000
Участие в согласовании от 10 000
Полное участие в сделке от 25 000
Судебное представительство от 50 000
Сопровождение регистрации подробнее об этом
Проверка недвижимости на страницу проверки
Расширенные сведения ЕГРН больше информации

Снятие ограничений

Отдельно следует выделить работу по снятию ограничений - исключению записей об арестах, запретах в ЕГРН, включая связанные судебные споры. Подробнее про запреты.

Первично может показаться, что указанный процесс формальный и не вызывает сложностей. Однако практика показала, что делопроизводство в рамках ограничений многогранно:

    1
  • 1.1. идентификация распорядительного документа и связанных с ним (постановление о возбуждении, о снятии ограничения, о прекращении исполнительного производства, - в случае с ФССП, в случае с судами - отсутствие опечаток, описок, ошибок);
  • 1.2. передача распорядительного документа о снятии ограничения в Росреестр (корректная отправка по СМЭВ, почтой, через МФЦ, иным образом);

  • Наша практика:

    Статья. Купить недвижимость так, чтобы остаться без покупки и без денег

    Как проверить квартиру вторичку? На примере одной сделки в Москве в 2022 году


    2
  • 2.1. учет постановления о снятии Росреестром (своевременный учет в минимальные сроки с момента получения, поиск);
  • 2.2. снятие ограничения Росреестром в ЕГРН (технический процесс удаления записи об ограничении);

  • 3
  • 3.1. "выход" из приостановления государственной регистрации, если ограничения мешало переходу права (подали документы по сделке, получили приостановку; после снятия ограничения необходимо оперативно возобновить процесс гос регистрации основной сделки);
  • 3.2. регистрация права (технический процесс внесения новых сведений о праве);
  • 3.3. передача документов (физика передачи документов, как можно скорее);

  • 4
  • 4.1. снятие ограничений через суд;


Резюме

Мы экономим ваше время, избавляем от бюрократических издержек, находим решения в казалось бы безнадежных случаях.


Заказать услугу
Перезвоним, уточним необходимое, сразу дадим пути решения.
Очень срочно? Лучше звоните:

+7 (495) 968-64-43