Регистрация договоров (сделок) в Росреестре

Гарантированная регистрация в Росреестре

  • подготовка договора нашими специалистами, стоимость которого включена в стоимость услуг
  • подаем и получаем документы именно в отделениях Росреестра, не в МФЦ
  • государственная пошлина также входит в стоимость сопровождения


Мы обеспечиваем 100% положительный результат при любых регистрационных действиях на территории города Москвы и Московской области

Регистрация квартиры Москва / Московская область

Услуга Срок Цена

Лучшая цена

Сопровождение квартиры *
7 15000 / 17000
Сопровождение нежилья 7 от 50 000
"Выход" из отказов и приостановок 7 от 30 000

* В цену уже включено! 1) договор 2) подача/получение именно в Росреестре 3) госпошлина 2000 руб.


Регистрация долгосрочной аренды Москва / Московская область

Услуга Срок Цена
Регистрация аренды 7 от 150 000 / от 100 000
Объекты с особыми статусами 7 от 250 000 / от 150 000
"Выход" из отказов и приостановок 7 от 100 000

Работаем на любом этапе

Александру требовалось максимально сократить срок регистрации по его сделке. На 7ой день зарегистированные документы были у него на руках.
Евгений Михайлович обратился к нам после приостановки регистрации. Мы разрешили спорные моменты, документы вышли через 14 дней.
Мы смогли помочь компании Х с регистрацией нескольких сложных сделок в Московской области за 3 недели. До этого в течение 6 месяцев заказчик правил договоры и техпланы, но до конца замечания устранить не получалось.
Представители известной компании решили не проводить экспериментов и регистрировать аренду вместе с нами. Итог - регистрация без приостановок за 3-4 недели, исключение технического плана из процесса регистрации - отсутствие кадастрового инженера, экономия на специалистах (наемниках / штате).
Александр обратился к нам после трехмесячной переписки с Росреестром, кадастровой палатой и неоднократным хождениям в МФЦ. Мы смогли исправить ошибку в ЕГРН за три недели, включая время на принятие решения.

Мы также будем полезны тем, кто хочет:

- получить любые сведения из ЕГРН в короткие сроки (переходы прав, данные собственников, аресты и запрещения, расширенные и обобщенные данные);
- с минимальными затратами решить проблемы приостановки в Росреестре;
- быстро исправить техническую ошибку Росреестра;
- сделать перепланировку жилого/нежилого помещения/здания;
- осуществить реконструкцию или оформить пристройку;
- изменить вид разрешенного использования земельного участка или изменить его границы/конфинурацию, включая объединение/раздел;
- оспорить кадастровую стоимость или отказы Росреестра;
- быстро и гарантировано зарегистрировать долгосрочную аренду;
- сократить срок государственной регистрации;
- другие вопросы так или иначе связанные с недвижимостью.


Последнее из практики

Показательный развернутый пример конца 2021 года про приостановку Росреестра из-за миграции данных (ссылка откроется в новом окне).

Алексей обратился к нам, потому что квартира, которую он собирался продавать, имела разночтения в ЕГРН. Право собственности было оформлено в 2009 году, когда Росреестр еще выдавал красивые свидетельства. В то время наряду с кадастровыми номерами были еще условные номера. По условному номеру в свидетельстве Алексея отражался кадастровый номер комнаты. Помимо комнаты по тому же адресу в кадастре имелась квартира, то есть один и тот же объект имел фактически два кадастровых номера. При этом право Алексея было закреплено за комнатой, что наряду с дублирующими кадастровыми номерами не устраивало банк, который выдавал кредит покупателю. За неделю мы смогли привести сведения ЕГРН в соответствии со здравым смыслом.

У Станислава Викторовича была задача оперативно зарегистрировать договор долгосрочной аренды помещения в здании, который является объектом культурного наследия. До обращения к нам он почти восемь месяцев безрезультатно исправлял замечания регистратора и чуть не получил отказ. Вмешательство в процесс помогло завершить процесс регистрации в течение 1 недели, тем самым сохранить ставку аренды и закрепить гарантии арендатора.

Дополнительный пример. Сетевой магазин Дикси поставил нашему клиенту жесткие условиями. В договоре аренды была санкиция, по которой за срыв сроков получения алкогольной лицензии, арендная плата сокращалась кратно. Получение лицензии напрямую зависит от факта регистрации долгосрочной аренды. Такое положение дел равно сущесвтенным убыткам и увеличению сроков окупаемости. Мы помогли пройти регистрацию в очень сжатые сроки.

Запланированная сделка Максима с его объектом в новой Москве затягивалась. Причина заключалась в том, что в сведениях ЕГРН в графе "кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении" был указан кадастровый номер якобы какого-то объекта, площадь которого полностью совпадала с площадью исходного объекта, права на дочернем объекте отсутствовали. Так как сделка была готова, мы смогли решить проблему с устранением указанного разночтения за 5 рабочих дней.

У ООО "Технология" - собственника 4 земельных участков промышленного назначения - было произведено изъятие частей земельных участков для государственных нужд, в результате чего изменились границы, поэтому надо было вносить изменения в ЕГРН. Основанием было решение суда. Приостановленную регистрацию смогли провести в течение 2,5 недель.

Эмануил Ихилович и его сосед решили распределить смежные земельные участки таким образом, что часть одного земельного участка переходит в собственность смежного и наоборот. Фактически изменяется конфигурация земельных участков. Приостановленная регистрация указанных изменений с нашей помощью прошла в течение 2-3 недель.

Другой пример. Владимиру было необходимо изменить конфигурацию земельного участка, на котором стояло нежилое здание. Задача была закрыта в течение 3 недель, включая подготовку межевых планов, время на проведение консультаций и принятие решений.

Дмитрием получена в собственность доля в земельном участке на территории Московской области. Однако формулировка в нотариальном договоре была двусмысленной, поэтому регистратор счел, что передается часть доли от доли, тем самым занизив размер в тысячи раз. После получения документов заказчик попытался исправить ситуацию, заключив дополнительное соглашение опять же с сомнительной формулировкой, вдобавок получил опредление суда об исправлении ошибки. Мы смогли "расшить" дело за 1 месяц с учетом времени на принятие заказчиком решений.

Представитель московского банка обратился к нам по вопросу раздела помещения в здании в историческом центре города. Причиной приостановления государственной регистрации явилось не обособленность выделяемого помещения. Задача была реализована за 2 недели.

Алексей Аркадьевич обратился с проблемой приостановления купли-продажи земельного участка, так как формулировка доверенности была не корректна. Учитывая, что регистратор может принимать решение в любой из дней срока приостановки, мы смогли быстро сдать переделанные документы и получить зарегистрированный пакет на руки в течение 1,5 недель.


Наша ежедневная работа в Instagram - mo_kadastr.ru

Агентствам недвижимости и риелторам

Мы предлагаем уникальные условия постоянного сотрудничества всем участникам рынка недвижимости Москвы и Московского региона.

Надеясь на долгосрочный и плодотворный характер отношений, наша команда готова полностью взять на себя процесс сопровождения любых регистрационных действий с соблюдением правил конфиденциальности и деловой этики.

Пишите на общую почту info@mo-kadastr.ru, звоните и приезжайте.

Заказать услугу
Перезвоним, уточним необходимое, сразу дадим пути решения.
Очень срочно? Лучше звоните:

+7 (495) 968-64-43