Очень срочно? Лучше звоните:
Оформить землю под зданием в Московской области
Нередки случаи, когда земельный участок под зданием не оформлен. Данный факт может быть связан, например, с истечением срока аренды земельного участка, а множественность лиц на стороне арендатора или установленные запрещения могут являться причиной беспрепятственного надлежащего оформления прав собственника здания на земельный участок под ним.
При этом в законе указано, что при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания (строения, сооружения), находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
Множественность обстоятельств, связанных с процессом оформления земельного участка под зданием, усложняет процесс и делает невозможным выработку конкретного алгоритма работы, так как в одном случае на начальном этапе необходимо внести определенные сведения в государственный кадастр недвижимости (например, координирование объекта), в другом - снять установленные ограничения с земельного участка, в третьем - предварительно провести судебный процесс, в четвертом - банально начать с формирования дорожной карты из-за отсутствия минимального набора данных, и так далее.
Одним из наиболее простых действий является постановка на кадастровый учет земельных участком на основании старых документов или документов о собственности до 1998 года, то есть приведение в соответствии оформленных прав на земельный участок и корректное внесение их в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр недвижимости.
Изменение вида разрешенного использования ОКС и земельных участков
только Московская область
Услуга | Срок (дней) | Цена (руб.) |
---|---|---|
Консультирование | 1 | от 10 000 |
Сопровождение процесса оформления земельного участка | --- | Предметно |
Судебные процессы | 150 | от 30 000 |
Получение дополнительных документов | 7 | от 15 000 |