Снятие запрета регистрационных действий в Росреестре на примере из практики

Снятие запрета регистрационных действий в Росреетре

Основы процесса запрета регистрационных действий в ЕГРН мы определили и написали об этом у себя на сайте: что посмотреть в первую очередь, причины, что сразу можно сделать, источники запретов.




Разберем пример снятия одного запрета

Заказчик обращается к нам после того, как у него через примерно 1-2 месяца опустились руки, чтобы дальше бороться с наложенным запретом.

В ФССП полное совпадение по ФИО и дате рождения. Люди в разных субъектах РФ.

27-16

Включаемся в процесс.

Формируем техническую часть: определяем главный вектор, пишем текст жалобы, обращения, а также для электронных форм, в которые можно его вставить.

Текст обычно содержит хронологический пересказ событий без лишней воды.

Содержание своим смыслом должно переходить от одного абзаца, раздела к другому. Номера документов, даты, указания на юридические факты, - здесь все это будет уместно.

Я такой-то такой-тович - собственник объекта такого-то. Владею на основании таких-то документов. 17.11.2011г. было возбуждено исполнительное производство такое-то. Деньги/оплачены или что-то напутано, потому что есть вот так и вот так, что подтверждается тем-то, а на самом деле вот так. Тогда-то было то-то. Обращался - развернули или отправили. На основании закона прошу направить повторно, снять запрет, направить ответ.


Определяем пакет доп документов.

К примеру может быть вот так:

  • 1. Постановление о прекращении исполнительного производства,
  • 2. Постановление о снятии запрета №01 от 28.11.2011г.,
  • 3. Выписка из егрн,
  • 4. Предыдущее обращение от 21.11.2011г.,
  • 5. Ответ от 20.12.2011г.,
  • 6. и т.д.


Направляем на запросы / обращения / жалобы любыми возможными способами: на бумажных носителях (обычно почтой), электронные (профильные сайты, госуслуги), используем как ни странно электронную почту, участвуем в очных встречах и переговорах по телефону.

Ждем ответы. Получаем. Изучаем. Снова отвечаем. И так примерно до результата.

Имеем в арсенале уже отработанные схемы взаимодействия, работающие при строгом соблюдения системности и настойчивости, разумности и чувства меры.

В данном примере мы получили 10-15 ответов от трех разных приставов-исполнителей одного и того же районного отдела.




Помощь в Росреестре на одном примере 2023 года

Регистрация долгосрочной аренды длинною в год

Не все ошибки в ЕГРН являются техническими ошибками. Разбираемся почему

Все, что нужно знать о выписках ЕГРН в 2023 году


Констатируем: к сожалению, в настоящее во многих случаях взаимодействие с ФССП и Росреестром осложняется крайне задокументированным и тем самым забюрократиченным характером взаимодействия.

Но мы смогли помочь снять запрет на регистрационные действия земельного участка Заказчика ровно за 1,5 месяца, включая праздничные дни в мае. Коэффициент сложности: заказчик из Москвы, а исполнительное производство в Челябинске.




Сроки

Сроки исполнения при снятии запретов в Росреестра могут начинаться от 7 календарных дней. Все зависит от сложности и обстоятельств дела.

Оговорка

Просто снять запрет, потому что (так надо / я хочу / близкие просят / давайте "встретимся-обкашляем" / а за что вы деньги тогда берете, если завтра не снимете) и ничего не платить не получиться.

Варианты

Действительно, есть варианты оспорить судебное решение.

Не врут, что можно оспорить судебный приказ, но зачастую сроки уже все пропущены.

И даже можно оспорить действия сотрудника ФССП в суде общей юрисдикции в административном процессе.

Можно подать апелляционную жалобу на решение мирового судьи.

Не исключая возможность подать частную жалобу почти на любые действия судьи.

У нас есть не только опыт восстановления сроков обжалования с двухгодичным пропуском, но и практика обжалования действий ФССП, Росреестра, а также самое важное - разрешение коллизий без суда, что невероятно сокращает сроки.


Выводы

Пользуйтесь услугами профессионалов - это того стоит.



Заказать услугу
Перезвоним, уточним необходимое, сразу дадим пути решения.
Очень срочно? Лучше звоните:

+7 (495) 968-64-43