Какие виды выписок ЕГРН в каких случаях требуются

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) предусматривается выдача информации из Единого государственного реестра недвижимости в форме выписок, которые различаются по составу и содержанию.

Данные предоставляются в отношении объектов недвижимости или в отношении субъектов; в случае с объектами подразумевается любой объект капитального строительства (ОКС) или земельный участок, объектами капитального строительства в свою очередь могут быть квартиры, комнаты, помещения и их части, жилые дома, постройки хозяйственного назначения, здания, включая многоквартирные дома, сооружения, в том числе объекты коммунальной инфраструктуры, а также объекты незавершенного строительства.

Рассмотрим самые распространенные виды выписок, требующихся при повседневных операциях.

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно выделить отдельно, так как содержание указанной выписки из ЕГРН минимально и касается идентификационных и стоимостных характеристик объекта. Документ требуется при оспаривании кадастровой стоимости в судах и комиссии Росреестра, при определении стоимости наследственного имущества, а также при определении налогооблагаемой базы у физических и юридических лиц. Мы писали о выписке из о стоимости в общих чертах, о выписке из ЕГРН о стоимости на определенную дату, а также том, где именно указывается стоимость на конкретную дату. Получается в отношении любого объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН о правах и характеристиках наиболее востребованный документ, так как разумно требуется при любых значимых процессах и сделках с недвижимостью, как то: купля-продажа, аренда, доверительное управление, дарение, рента, ипотека, передача в залог, постановка на баланс предприятия. В выписке отражены действующие зарегистрированные права и ограничения (обременения, аресты) на момент обращения. Мы конкретизировали общую информацию о выписке из ЕГРН о правах и характеристиках, срочное получение выписки из ЕГРН, писали о поддельных выписках из ЕГРН и всевозможных не легитимных вариантах исполнения, а также делали обобщение информации в целом по Единому государственному реестру недвижимости и выпискам из ЕГРН здесь. Может быть получена на любой объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН о переходе прав - история перехода прав собственности на любой объект недвижимости, начиная с 1998 года. Также как предыдущая выписка из ЕГРН о правах и характеристиках используется для проверки объекта недвижимости только исключительно при сделках.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - выписка из ЕГРН, содержащая максимально полные сведения об объекте недвижимости. В частности в выписке из ЕГРН об объекте имеются сведения о координатах зданий и земельных участков, - при их существовании. Имеются дополнительные не менее важные графы, как сведения о заявленных правах требования в судебном порядке; данные о возражениях в отношении зарегистрированного права; сведения о невозможности регистрации без личного присутствия правообладателя; сведения об имеющихся правопритязаниях; сведения об осуществлении сделки без необходимого в силу закона согласия. Очевидно выписка имеет существенное преимущество перед выпиской из ЕГРН о правах и характеристиках в тех же случаях. Подробнее о выписки из ЕГРН с координатами здесь.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия имеет в наличии сведения о всех договорах долевого участия в строительстве и произведенных уступках прав, зарегистрированных в качестве обременений на отведенном земельном участке. Больше информации о выписке из ЕГРН о ДДУ. Выписка может запрашиваться в отношении земельных участков с видом разрешенного использования под многоквартирную застройку.